 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Sinds 1 januari 2008 is het mogelijk geworden op een geblokkeerde bankrekening te sparen voor de aflossing van (een deel van) de hypotheek. Deze hypotheekvorm is een combinatie van een aflossingsvrije hypotheek
en een spaarrekening. Tijdens de looptijd van de hypotheek betaalt u rente en
lost u niets af. Daarnaast spaart u maandelijks een bedrag op een geblokkeerde
spaarrekening met als doel de hypotheek aan het einde van de looptijd af te
lossen. Met deze hypotheek kiest u voor de zekerheid van sparen en
lage maandlasten.
- Zekerheid van sparen tegen een vaste rente.
- U ontvangt hetzelfde rentepercentage als u betaalt.
- Flexibiliteit ten aanzien van overlijdensrisicoverzekering.
Een
overlijdensrisicoverzekering is niet verplicht. Afhankelijk van de hoogte van de
lening en de waarde van de woning kan een overlijdensverzekering wel verplicht
gesteld worden. Met de Spaarrekening Hypotheek kiest u zelf waar u uw
overlijdensrisicoverzekering afsluit. U kunt ook een bestaande
overlijdensrisicoverzekering aan deze hypotheek koppelen. Het verzekerde bedrag
mag bovendien afwijken van het doelkapitaal.
|
|
|
|
|
|
Wilt
u zekerheid en duidelijkheid? En wilt u de garantie dat de gehele
lening aan het eind van de looptijd wordt afgelost? Dan kiest u voor de
spaarhypotheek. Met deze vorm kiest u voor stabiele woonlasten
gedurende de looptijd van uw hypotheek. U sluit een levensverzekering
af, waarvoor u spaarpremies betaalt. Door een koppeling tussen de
hypotheekrente en de spaarpremies blijven uw woonlasten redelijk
stabiel. In veel gevallen is dit niet de goedkoopste hypotheekvorm,
maar daarvoor krijgt u maximale zekerheid terug. Deze hypotheekvorm
heeft een ingebouwde overlijdensrisicodekking.
|
|
|
|
|
|
Kiest
u voor de levenhypotheek dan lost u niet af, maar dan betaalt u
gedurende de looptijd premies voor een levensverzekering.
Verzekeringsmaatschappijen beleggen die premies en aan het einde van de
looptijd wordt de uitkering van uw levensverzekering gebruikt voor de
aflossing van uw hypotheek. Eventueel extra rendement krijgt u
uitgekeerd. U profiteert maximaal van de fiscale aftrekbaarheid van de
hypotheekrente omdat u gedurende de hele looptijd rente betaalt over de
totale lening. In de levenhypotheek is het overlijdensrisico gedekt.
Bij overlijden vóór de einddatum wordt de uitkering op de
hypotheekschuld in mindering gebracht.
|
|
|
|
|
|
Als
u aflossen belangrijk vindt, maar u wilt of kunt dat niet met een
levensverzekering doen, dan past de annuïteitenhypotheek bij u.
Gedurende de looptijd betaalt u maandelijks een gelijk bedrag.
Aanvankelijk bestaat dit bedrag grotendeels uit rente. Uw
belastingvoordeel is in de beginperiode dan ook het grootst. Naarmate
de looptijd van de lening verstrijkt, neemt het rentebedrag af en wordt
het aflossingsdeel groter. Dit heeft tot gevolg dat uw
belastingvoordeel minder wordt. Dat kan een nadeel zijn, als u verwacht
tegen die tijd in een hoge belastingschaal te vallen.
|
|
|
|
|
|
Wilt
u uw hypotheek snel aflossen zodat uw maandlasten snel dalen? Dat kan
met de lineaire hypotheek. Bij deze hypotheekvorm lost u het
hypotheekbedrag in gelijke delen af. Het bedrag dat u aan rente
betaalt, wordt daardoor steeds minder, uw belastingvoordeel neemt
daardoor echter eveneens af.
|
|
|
|
|
|
Alle
overige hypotheekvormen gaan er vanuit dat de hypotheek in een bepaalde
mate wordt afgelost. Maar het kan ook anders: met de aflossingsvrije
hypotheek zonder vaste einddatum. Steeds meer mensen kiezen ervoor de
hypotheek niet af te lossen. Alleen wanneer u de hypotheek wilt
beëindigen of wanneer u uw woning verkoopt, moet de lening in één keer
geheel worden afgelost. Uw maandlast is laag aangezien u geen
periodieke aflossingen heeft, maar uitsluitend aftrekbare rente
betaalt. Uw belastingvoordeel blijft op niveau. Volgens de
belastingherziening 2001 verwacht de overheid echter dat u uw lening na
30 jaar hebt afgelost en vervalt de hypotheekrenteaftrek na die periode.
|
|
|
|
|
|
U
wilt een zo hoog mogelijk rendement en u wilt daarvoor graag beleggen? Dan is deze hypotheek geschikt voor u. U
weet ook dat u met beleggen kiest voor minder financiële zekerheid.
Gedurende de looptijd lost u niets af. Daarom profiteert u van de
fiscale aftrekbaarheid van de hypotheekrente. U betaalt maandelijks
premie voor uw beleggingsverzekering. Uw premies worden belegd door de
beleggingsexperts van verzekeringsmaatschappijen. De eindopbrengst is
onder bepaalde voorwaarden belastingvrij. Een eventueel ingebouwde
overlijdensrisicodekking zorgt ervoor dat de hypotheekschuld bij
overlijden vóór de einddatum geheel of gedeeltelijk wordt afgelost,
afhankelijk van de dekking die u kiest.
|
|
|
|
|
|
Als
u over eigen geld beschikt is de financial planning hypotheek de
aangewezen financieringsvorm voor u. Met deze hypotheek kunt u optimaal
profiteren van de fiscale mogelijkheden binnen het belastingstelsel
voor de 21e eeuw. Uitgangspunt is dat u de aankoop van uw eigen woning
benut als een unieke kans. U gebruikt uw eigen geld niet als
betaalmiddel voor de woning, maar u opent hiermee een beleggingsrekening.
Via de beleggingsrekening kunt u uw geld beleggen in gerenommeerde
fondsen. Doordacht en verantwoord. De opbrengsten over uw beleggingen
gebruikt u om uw maandlasten te verlagen of om uw vermogen te
vergroten. U kunt onbeperkt extra inleggen en in principe vrij
beschikken over uw vermogen in de beleggingsrekening.
De lening
bij deze hypotheek wordt afgelost met de opbrengst van een
beleggingsverzekering. Het overlijdens-risico is mee te verzekeren.
Kortom: een flexibele vorm waarbij uw hypotheek wordt ingezet als
onderdeel van uw financiële planning. Binnen de grenzen van uw
mogelijkheden bepaalt u zelf uw maandlast.
|
|
|
|
|
|
U
streeft een zo hoog mogelijk rendement na en wilt daarvoor graag actief
meedenken over uw beleggingen? En toch genieten van voldoende vrijheid
en flexibiliteit? Dan kan de effecthypotheek een goede oplossing voor u
zijn.
Op de effecthypotheek lost u gedurende de looptijd niets af. U
profiteert dus maximaal van de fiscale aftrekbaarheid van betaalde
hypotheekrente. Aan uw hypotheek is een effectrekening gekoppeld.
Maandelijks stort u daarop een vast bedrag, dat vervolgens voor u wordt
belegd. U heeft daarbij brede keus uit beleggingsfondsen. Aan het eind
van de looptijd lost u met de opgebouwde som van uw effectrekening uw
hypotheekschuld geheel of gedeeltelijk af. Mogelijk brengt uw
effectrekening meer op dan u voor de aflossing nodig heeft.
|
|
|
|
|
|
|
Vaak
wordt tegenwoordig gekozen voor een combinatie van de bovenstaande
vormen gekozen. Zo kunt u bijvoorbeeld de lage maandlast van een
aflossingvrije hypotheek combineren met de zekerheid van een
spaarhypotheek.
|
|
|
|
|
|
Heeft u belangstelling voor één van de genoemde hypotheekvormen? neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak.
Wij zijn u graag van dienst bij de inventarisatie van uw mogelijkheden en begeleiden u naar een bij u passende hypotheek.
|
|
|
|
|
|
|
Bekijk de mogelijkheid om uw hypotheek geheel af te lossen!
Het kabinet wil eigenwoningbezitters stimuleren om hun woning te financieren met eigen middelen. Hiertoe is met ingang van 1 januari 2005 een aftrek ingevoerd wegens 'geen of geringe eigenwoningschuld' Wellicht is het zinvol om te berekenen welke gevolgen de aflossing van de hypotheek schuld voor u heeft.
|
|
|
|
|
